Verkäufer

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Hört man den Satz, dass eine Wohnung oder ein Haus schnell und teuer verkauft werden müssen, klingt das für viele Menschen wie eine Phantasie, die nie in Erfüllung gehen soll. Für viele, aber nicht für uns!. Denn das ist unser tägliches Geschäft, die Immobilie nicht nur in kurzer Zeit, sondern auch vorteilhaft für Sie zu verkaufen. Damit der Verkaufsprozess wie am Schnürchen läuft, stellen wir uns in erster Linie folgende Fragen: Was erwartet der potentielle Kunde von uns und Wie können wir am besten seine Wünsche treffen?

Folgende Leistungen in Sachen des Immobiliengeschäfts genießen Sie als unser Kunde:

Schritt 1. Bewertung der Immobilie und Festlegung des Verkaufspreises.

Um Immobilien schnell und vorteilhaft zu verkaufen, braucht man einen adäquaten Preis – nicht zu hoch, aber auch nicht zu niedrig. Der Preis muss einem durchschnittlichen Wert des Objekts auf dem Immobilienmarkt entsprechen, das im gleichen Bezirk, Stockwerk und Bautyp liegt.

Die Einschätzung selbstständig durchzuführen ist manchmal schwierig. Wenn eine Wohnung überteuert erscheint, erschwert das den Verkaufsprozess. Das kann zum Verlust Ihrer Zeit und Ihres Gelds führen. Die richtige Einschätzung der Immobilie ist das A und O unseres erfolgreichen Geschäfts. Wenn Sie an Ihrem Wissen zweifeln, können Sie gerne hier unsere Hilfe einholen. Unsere Spezialisten orientieren sich in der aktuellen Preispolitik des Immobilienmarktes und können Sie schnell beraten. Wir treffen die adäquate Einschätzung für Ihre Immobilie. Schließlich legen wir nicht nur Ihr Preismaximum, sondern auch das Preisminimum fest, um mit dem potentiellen Kunden klug verhandeln können.

Schritt 2. Absprache und Festlegung von Zielen, Fristen und der Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Unsere Experten verfügen über alle notwendigen Informationen und kennen die Nuancen des Immobilienmarkts, um die beste Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie auszuwählen. Dabei stehen Ihre Interessen für uns im Vordergrund. Auf dem Immobilienmarkt gibt es viele Fallen und Kippen, die einen normalen Bürger nicht immer bekannt sind. Hier greifen wir für Sie zu und bewahren Sie von vielen möglichen Enttäuschungen.

Je nachdem, welche Ziele Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie verfolgen, wird unsere Verkaufsstrategie für Sie dementsprechend ausgerichtet. Hier darf man auch nicht vergessen, dass auf dem Immobilienmarkt die so genannten „toten Zeiten“existieren. Sie hängen meistens von dem Saison ab. Beachtet man diese Zeiten nicht, läuft man automatisch die Gefahr, seine geliebten Quadratmeter  deutlich unter Preis zu verkaufen. Damit es Ihnen nicht passiert, beraten wir Sie gerne und ausführlich. Das kann natürlich vorkommen, dass Sie die Wohnung ganz schnell verkaufen wollen, und Sie können nicht auf die günstigste Zeit warten. Hierfür haben wir eine entsprechende Verkaufsstrategie für Sie parat.

Schritt 3. Sammeln aller notwendigen Unterlagen und Klärung der Rechtsfragen.

Richtig und rechtzeitig vorbereitete Wohnungsunterlagen gehören zu den  wichtigsten Schritten bei dem erfolgreichen Wohnungsverkauf.  In diesem Fall entstehen beim potentiellen Käufer keine Fragen. Im Gegensatz dazu, werden die Verzögerungen in der Erledigung des Geschäfts den potenziellen Käufer hellhörig machen. Deshalb sorgen wir immer im Voraus für die notwendigen Unterlagen und anderen Nuancen, die bei dem Verkauf der Immobilie eine große Rolle spielen können.

Schritt 4. Vorbereitung der Wohnung zum Verkauf.

Um die Wohnung zum Verkauf vorzubereiten, die Besichtigungen durchzuführen und alle notwendigen Unterlagen zu sammeln, braucht man in der Regel sehr viel Zeit. Sie müssen jedoch nicht ständig von der Arbeit frei zu nehmen, wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen. Wir investieren die nötige Zeit in unser Geschäft und erledigen für Sie die Arbeit.

Es ist vorteilhaft, Ihre Wohnung vor dem eigentlichen Verkaufsstart in Ordnung zu bringen. Kein Kunde wird ernsthaft darüber nachdenken, eine schmutzige, schlecht belüftete oder voll mit Gegenständen gestopfte Wohnung im kläglichen Zustand zu kaufen. Sie müssen da natürlich keine Kernsanierung durchführen, da der neue Besitzer höchstwahrscheinlich die Wohnung nach seinen Wünschen umgestalten wird. Die Hauptaufgabe bei der Vorbereitung der Wohnung zum Verkauf ist die Beseitigung der offensichtlichen Defekte und Schäden, falls sie vorhanden sind. Auch dabei übergeben Sie uns ruhig Ihre Sorgen. Unsere Fachleute in Sachen Reparatur und Reinigung erledigen alle Arbeiten für Sie und rücken dadurch Ihre Immobilie ins vorteilhafte Licht für den potenziellen Käufer.

Design und Renovierung

Reinigungsservice

Schritt 5. Inserieren Ihrer Immobilie mit Fotos, Videos und ggf. 3D-Touren.

Dank qualitativ und professionell gemachten anschaulichen Mitteln, wie Fotos und Videos, werden die Inserate bis zu 8 Male öfter besucht und angeschaut. Heutzutage kauft niemand mehr eine Wohnung oder ein Haus, ohne im Vorfeld ein Bild über die Immobilie im Internet zu verschaffen. Zerbrechen Sie sich nicht den Kopf darüber, wie Sie die professionellen Fotos machen, die Ihre Wohnung von der besten Seite präsentieren könnten. Das erledigen unsere erfahrene Immobilienfotografen und Kameramänner mit Liebe zum Detail und Geschmack für die verkaufsrelevanten Kleinigkeiten, die Emotionen hervorrufen sollten, gerne für Sie.

Nach Ihrem Wunsch machen wir auch eine virtuelle Promo-Tour in Ihrer Wohnung. Das lohnt sich am meisten bei dem Verkauf eines luxuriösen Immobilienobjekts, wie Villa, Penthaus, Townhaus, oder Hotel.

Der Immobilienmarkt in Berlin ändert sich rasant. Deswegen inserieren wir auf unserer Webseite nur die Wohnungen zum Verkauf, die aktuell verkaufsreif und noch nicht reserviert sind. Zu unserem Bestand gehören jedoch viel mehr Wohnungen, die aufgrund sehr höher Verkaufsquoten nicht auf unsere Webseite gelangen. Wir versenden individuell Angebote an Interessenten, die unsere Kontaktformulare ausfüllen oder im Gespräch mit uns Ihr Interesse mitgeteilt haben. Wir arbeiten auch eng mit anderen Immobilienagenturen zusammen. Sie sind unsere Partner und bekommen von uns die passenden Angebote, die sie dann an ihre Kunden weiterleiten.

Kontakt mit den Verkaufsprofis jetzt aufnehmen.

Schritt 6. Werbung für die Wohnung.

Eine Wohnung oder ein Haus schnell und teuer zu verkaufen ist ein vollkommen realisierbarer Wunsch. Dafür muss man richtig werben und Ihre Immobilie im durchaus vorteilhaften Licht präsentieren. Schließlich ist die Hauptregel des Handels eine sachkundige und gut durchdachte Werbung. Ihre Immobilie gewinnt durch unsere kluge ausführliche Präsentation, qualitative Fotos und prägnante Beschreibungstexte viele Pluspunkte. Die Vorteile der bestimmten Wohnung werden betont und eventuelle Nachteile aus der positiven Perspektive vorgestellt, so dass sie dem potenziellen Käufer zwar nicht verheimlicht, aber fair und chancenreich dargestellt werden.

Schritt 7. Durchführung von Besichtigungen, Verhandlungsführung und Vertragsschließung.

Die Vorführung der Wohnung bei dem Käufer, die Kenntnisse des Marktes und kluge Verhandlungen auf der Seite des Klienten erhöhen die Chancen auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem bekommen Sie von uns die Unterstützung bei der Zusammenstellung des Vertrags sowie des Vorvertrags und der Reservierungsvereinbarung. Die Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung garantiert dem Verkäufer, dass der Käufer auf den Erwerb von Immobilie nicht verzichtet. Dem Käufer garantieren sie, dass der Besitzer die Immobilie nicht an jemanden anderen verkauft. Abschließend erfolgt die Unterschreibung des Vertrags mit Einbeziehung der juristischen Hilfe und die Übergabe der Unterlagen, falls gewünscht, an weitere Instanzen.

Bei allen juristischen Angelegenheiten bekommen Sie bei uns professionelle Unterstützung von den Rechtsanwälten, Finanzberatern und anderen Spezialisten. Sie werden von den Profis beraten, die alle Kleinigkeiten des Immobilienverkaufs verstehen und Ihnen die Nuancen des Geschäfts klar und ohne juristische Floskeln erklären können.

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Wir sind sicher, dass unsere Services für Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein können. Sind Sie an unserer Beratung interessiert? Zögern Sie nicht und wenden Sie sich an unsere Experten! Sie kriegen bei uns in kurzer Zeit  Antworten auf alle Ihre Fragen und verdienen unsere volle Aufmerksamkeit entsprechend Ihrer Ziele.

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